Строительная деятельность и право

С 28.04.2024 вступают в силу изменения, внесенные в Положение о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства (далее – Положение) постановлением Совета Министров...

3 февраля 2024 г. опубликован Закон Республики Беларусь от 31.01.2024 № 354-З «Об изменении Закона Республики Беларусь "О государственных закупках товаров (работ, услуг)...

Комментарий к Закону Республики Беларусь от 27.12.2023 № 327-З «Об изменении законов по вопросам налогообложения»

Вопрос: Необходима ли проектная документация при строительстве сборно-разборного здания 5-го класса площадью до 200 кв. метров?

В настоящей статье рассмотрим примерный перечень условий договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, на четкое формулирование которых сторонам нужно...

Один из основных вопросов при старте инвестиционного проекта — это подбор необходимой площадки для его реализации. В настоящей статье рассмотрим, какие существуют категор...

В продолжение цикла статей, посвященных Серебряной книге FIDIC 1999 г., сравним ст. 10 и 11 Общих условий Серебряной и Желтой книг FIDIC, касающиеся приемки выполненных р...

Ситуация: В организации имеется объект незавершенного строительства. Изначально строительство объекта осуществлялось по договору строительного подряда 1997 г. Из-за отсут...

Законодательно порядок расконсервации объекта строительства не определен. Рассмот­рим возможный алгоритм действий заказчика при расконсервации объекта строительства.

Вопрос: Со строительной площадки были похищены предоставленные заказчиком генподрядчику материалы и оборудование для строительства объекта. Лицо, совершившее хищение, уст...

Вопрос: Возможно ли в договоре строительного подряда предусмотреть, что генподрядчик устанавливает более длительный гарантийный срок на технологическое, инженерное, санте...

Вопрос: Каким документом следует руководствоваться при определении вида ремонта в парковых скверах (ремонт дорожек, лестниц)? К какому виду ремонта относится ремонт дорож...

Вопрос: Необходимо ли разрабатывать проект производства работ при текущем ремонте?

Вопрос: Имеет ли право заказчик при текущем ремонте обязать подрядчика включать расходы на услуги технического надзора в смету подрядчика при заключении договора? Каким н...

Ситуация: Заказчик, не имея аттестата на осуществление функций заказчика (наличие аттестата было обязательным), заключил договор строительного подряда, договор на проектн...

Возможно ли понуждение в судебном порядке к изменению договора строительного подряда в случае изменения неизменной договорной (контрактной) цены на основании измененной п...

В силу положений п. 16 Правил № 1450 в договоре строительного подряда стороны могут предусмотреть различные способы обеспечения исполнения своих обязательств, в том числе...

Министерство антимонопольного регулирования и торговли Республики Беларусь (далее – МАРТ) опубликовало на своем официальном сайте разъяснение по отдельным вопросам подтве...

Ситуация: Некоторые учебные здания бюджетной организации требуют ремонта. Для этого необходимо провести закупку краски, плитки, а также произвести замену сантехнического...

Ситуация: Необходимо провести 4 закупки по одному и тому же объекту (закупка проекта с прохождением госэкспертизы, закупка работ по модернизации здания, закупка услуг тех...

Вопрос: Имеет ли право организация, не имеющая аттестата соответствия заказчика, на проведение государственной закупки товаров (работ, услуг) при строительстве, если стро...

Вопрос: Можно ли проводить процедуру закупки СМР, если объект не прошел государственную экспертизу?

Является ли нарушение сроков выплаты среднего заработка за время трудового отпуска, предоставляемого не по графику, основанием для расторжения контракта по ст. 41 ТК? Рас...

На практике часто возникает вопрос, имеет ли право наниматель с учетом степени вины работника, конкретных обстоятельств, возникновение которых не зависело от воли виновно...

Вопрос 1: Обязательна ли диспансеризация для работников?

Вопрос: Можно ли внести в инструкцию по охране труда для слесаря дополнения, касающиеся выполнения работ с использованием электро- и пневмоинструмента, лестниц, стремянок...

Вопрос: Нужно ли проводить повторные инструктажи мастеру смены либо другому специалисту (бухгалтеру, технологу)? А при временном перемещении работника в другой отдел?

Вопрос: Обязан ли наниматель устанавливать дополнительные перерывы работникам, работающим на открытом воздухе в сильный мороз и жару?

Вопрос: Может ли строительная организация самостоятельно проводить освидетельствование своих работников? Если да, то кто в таком случае должен его проводить?

Вопрос: Если в строительной организации работает более 100 человек, то сколько в этом случае необходимо приобрести аптечек универсальных?

Комментарий к Кодексу Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З

Кодекс об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З (далее - Кодекс) вступает в силу с 23.07.2024. Рассмотрим основные моменты, с...

Целью принятия Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – Кодекс) было обобщение и систематизация нормативных пр...

В настоящей статье рассмотрим, как разграничить понятия «дополнительные работы» и «дополнительный объем работ», какие действия должен предпринять подрядчик при выявлении...

Вопрос: Можно ли начало и окончание срока выполнения проектных работ привязать к дате передачи заказчиком полного пакета исходных данных? Или это должны быть календарные...

Вопрос: Внесены следующие изменения в разработку проектной документации: «Задание на проектирование подготавливается заказчиком проектной документации». Можно ли в таком...

Вопрос: Необходимо ли разрабатывать проектную документацию на складское помещение до 200 кв. м, которое относится к объекту 5-го класса сложности?

Вопрос: Застройщиком получен земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома по договору долевого строительства. Когда застройщик должен произвести госуд...

В продолжение цикла статей, посвященных Серебряной книге FIDIC 1999 г., в настоящей статье рассмотрим порядок проведения испытаний, регламентированный ст. 9 и 12 Общих ус...

СИТУАЦИЯ: Закон Республики Беларусь от 09.01.2002 № 90-З «О защите прав потребителей» (далее – Закон № 90-З) устанавливает ответственность продавца (изготовителя, поставщ...

Ситуация: После приобретения недвижимого имущества (квартиры) покупатель обнаружил в ней недостатки, которые делают квартиру непригодной для проживания. Он просил продавц...

Сроки строительства объекта подходят к концу, а работы на объекте далеки от завершения. Заказчик обвиняет подрядчика в срыве сроков сдачи объекта, подрядчик ссылается на...

Технологическая карта ‒ это документ, в котором определен процесс выполнения строительных работ как в текстовом, так и в графическом формате. В настоящей статье более под...

Важным элементом в системе расчетов по договорам строительного подряда является авансирование. Несмотря на повсеместное использование авансов при расчетах за выполнение с...

Вопрос: Необходимо ли в договоре строительного подряда прописывать условие о том, что подрядчик обязан получить разрешительную документацию на производство строительно-мо...

Вопрос: Можно ли отнести к технической модернизации установку станции водоочистки в контейнере на территории артезианской скважины в зоне санитарной охраны?

Вопрос: Подпунктом 1.14 п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности» (далее – Указ № 26) установл...

Ситуация: Предприятие ЖКХ уполномочено местным райисполкомом осуществлять управление общим имуществом совместного домовладения в многоквартирном жилищном фонде города (бе...

Вопрос: В административном здании необходимо произвести замену всей системы отопления (стены, пол). К какому виду работ относится замена отопления: текущий ремонт, капита...

Вопрос: Юридическое лицо арендует нежилое помещение. В процессе эксплуатации произошла протечка крыши, в связи с чем использование помещения стало невозможным. Арендодате...

Ситуация: Проектировщик не выполняет договорные обязательства в срок. Причина ‒ возникновение дополнительных условий, не оговоренных в техническом задании. Например, в те...

Общество «Р» (генподрядчик) обратилось в суд с иском к обществу «Н» (субподрядчик) о взыскании 5500 руб. неосновательного обогащения, а также 2963,23 руб. неосновательног...

Основной обязанностью подрядчиков (субподрядчиков) в случае наличия препятствий в выполнении СМР является уведомление заказчика (генподрядчика) о невозможности их выполне...

Зачастую после проведения процедуры закупки и заключения договора у организатора процедуры закупки может возникнуть необходимость в изменении условий договора, в частност...

Вопрос: Для проектирования и монтажа системы пожарной сигнализации в организации необходимо провести закупку. Требуется ли участникам процедуры закупки предоставлять атте...

Вопрос: Каковы основания для признания государственной закупки несостоявшейся?

Является ли направление работника на иное место работы в другую местность без письменного согласия нарушением законодательства о труде? Какие обстоятельства подлежат выяс...

Вопрос: Работник принят на должность машиниста автомобильного крана. В организации нет специалиста (механика и пр.), который мог бы провести его стажировку. В таких случа...

Вопрос 1: Может ли наниматель частной формы собственности устанавливать или изменять срок носки средств индивидуальной защиты? К примеру, для инженера-механика по типовым...

Вопрос: Работник трудоустроен инженером по охране труда в двух организациях, из них в одной — по совместительству. Характер производственной деятельности организаций один...

Вопрос: Может ли инженер по охране труда, прошедший повышение квалификации «Организация охраны труда», проводить вводный противопожарный инструктаж?