Строительная деятельность и право

Вступление в силу с 23.07.2024 КоАГСД потребовало внесения изменений и дополнений не только в нормативные акты, являющиеся подзаконными по отношению к КоАГСД, но и в акты...

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13.09.2024 № 673 (далее — постановление № 673) внесен ряд изменений в некоторые нормы постановлений Совета Министро...

С 09.08.2024 вступило в силу постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.06.2024 № 70 «Об аттестации специалистов» (далее — постановл...

Совет Министров Республики Беларусь постановлением от 27.08.2024 № 632 (далее — постановление № 632) внес изменения в постановление Совета Министров Республики Беларусь о...

Ситуация: Разработан проект, получены положительные заключения в 2018 г. После начала строительных работ возведение объекта приостановлено до текущего момента ввиду отсут...

Вопрос: В 2023 г. был заключен договор на разработку проектно-сметной документации (далее – ПСД) по объекту. Договор исполнен в полном объеме. В 2024 г. необходимо внести...

Вопрос: Должна ли проектная организация осуществлять авторский надзор за выполнением подрядчиком работ, предусмотренных технической документацией по консервации объекта...

При выборе земельного участка для реализации инвестиционного проекта, а также оценки возможности и целесообразности строительства капитального строения на земельном участ...

В продолжение цикла статей, посвященных Серебряной книге FIDIC 1999 г., в данной статье сравним ключевые положения ст. 14 Общих условий Серебряной и Желтой книг FIDIC, по...

Как принять объект строительства в эксплуатацию и не нарушить требования законодательства? Возможно ли до истечения срока работы приемочной комиссии продлить срок ее рабо...

На практике неоднократно возникают вопросы о гарантийном удержании. Должно ли оно зачисляться на счет, открытый заказчиком для его сохранения? Имеет ли право заказчик исп...

Разработка разрешительной документации является основополагающим этапом в строительном процессе. Ошибки на этом этапе могут затруднить реализацию процесса в целом, привес...

23 июля 2024 г. вступил в силу КоАГСД, глава 24 которого посвящена консервации ОНС (консервации). Также в апреле 2024 г. в отношении процедуры приняты новые СП 1.03.12-20...

В первой части статьи (журнал «Строительная деятельность и право», № 4/2024) были рассмотрены правовые аспекты, регулирующие возможные действия заказчика в случае превыше...

Ситуация: Аппаратом управления ОАО был получен аттестат на выполнение функций заказчика при осуществлении деятельности по возведению, реконструкции, реставрации, благоуст...

Ситуация: При строительстве дороги в связи с паводком стало невозможным движение построечного транспорта по строящемуся обводненному земляному полотну, возникла опасность...

Вопрос: Подрядчиком не передана исполнительная документация заказчику. Является ли это основанием для неоплаты выполненных работ?

Вопрос: Организация выступает заказчиком по строительству объекта 4-го класса сложности с привлечением подрядных организаций без прохождения госэкспертизы. В штате заказч...

В данной статье продолжим рассматривать существенные условия договора на проведение капитального ремонта с благоустройством, а именно: источники и объемы финансирования,...

Вопрос: Можно ли договором строительного подряда устанавливать дополнительную ответственность в виде штрафов за нарушение подрядчиком правил пожарной безопасности, охраны...

Вопрос: Между организациями был заключен договор на выполнение изыскательских работ, разработку предпроектной и проектной документации для строительства объекта. Финансир...

При существенном нарушении условий договора заказчиком у подрядчика возникает право требовать как расторжения договора (если право на односторонний отказ не предусмотрено...

Вопрос: Организация закупает кондиционеры для производственного помещения, с последующей установкой. Закупка осуществляется в соответствии с ЛПА по процедуре переговоров....

Вопрос: Организация планирует провести текущий ремонт административного здания. Финансирование ‒ бюджетные средства. Как определить предельную стоимость проектно-сметным...

Вопрос: Для того, чтобы стать членом комиссии по государственным закупкам, достаточно ли юридического образования либо необходимо окончить курсы повышения квалификации?

Вопрос: Организация планирует заключить договор со сторонней организацией на выполнение пусконаладочных работ по объекту строительства мини-котельной в помещении склада....

Вопрос: На производственном предприятии мастер цеха исполняет должностные обязанности лица, ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию оборудования п...

С 23 июля 2024 г. вступили в силу изменения в требования, предъявляемые для получения аттестатов соответствия, внесенные постановлением Министерства архитектуры и строите...

Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 03.06.2024 № 65 (далее — постановление № 65) в новой редакции изложена Инструкция о порядке...

Каковы причины возникновения некачественных проектных и изыскательских работ (далее – ПИР)? Как заказчику защитить свои права и интересы при обнаружении недостатков? Каки...

Государственное предприятие «Главгосстройэкспертиза» наделено правом разъяснения законодательства по вопросам, касающимся порядка проведения государственной экспертизы гр...

Вопрос: Требуется ли разрешение на разработку проектной документации и строительство на стадии разработки проектной документации и бизнес-плана?

Вопрос: В каком виде утверждается предпроектная документация заказчиком? Нужно ли утверждать предпроектную документацию приказом?

Ситуация: Предприятие планирует приобрести в собственность путем заключения договоров купли-продажи часть капитального строения (фруктохранилища) в виде изолированных пом...

В продолжение цикла статей, посвященных Серебряной книге FIDIC 1999 г., в данной статье сравним ключевые положения ст. 14 Общих условий Серебряной и Желтой книг FIDIC, а...

Какие последствия могут быть для сторон при превышении количества приостановлений? А при превышении срока приостановлений и непринятии решения о консервации объекта? Отве...

Процесс строительства требует согласованных действий всех участников, задействованных в нем. Вопрос о возможности расторжения договора строительного подряда по соглашению...

Ситуация: Иностранная компания (нерезидент Республики Беларусь) планирует в 2024 г. получить два аттестата: • «Выполнение функций генерального подрядчика объектов 1–4-г...

22 мая 2024 г. Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь (далее —Минстройархитектуры) опубликовало письмо от 22.05.2024 № 05.1.1-04/6456 «О порядке рег...

Пусконаладочные работы (далее ‒ ПНР) играют ключевую роль в процессе ввода в эксплуатацию нового оборудования или систем, всего объекта в целом, гарантируя его надежную и...

В строительной отрасли соблюдение сроков строительства объектов является важным аспектом и независимо от источников их финансирования находится на постоянном контроле. Со...

Вопрос 1: Юридическое лицо посредством акта приема-передачи передало заказчику (без передачи права собственности) капитальное строение для реализации проекта по реконстру...

Вопрос: Обязана ли государственная организация консервировать объект незавершенного строительства, который находится в простое с 2019 г., или это на усмотрение руководите...

Вопрос: Необходимо выполнить работы по замене шкафных регуляторных пунктов. На объекте в раздел проекта входит молниезащита и заземление. Подлежит ли данный вид работ атт...

Вопрос 1: КоАГСД предусматривает ограничение по количеству приостановлений строительства в зависимости от сроков строительства на основании ч. 1 п. 2 ст. 100. Будут ли уч...

Вопрос: Нужна ли аттестация заказчику при регистрации в едином реестре объектов капитального строительства (далее – ЕРОКС)?

Вопрос: Требуется ли получать новые технические требования после 21.04.2024, если по объекту уже имеются ранее выданные технические требования, с даты выдачи которых и до...

Вопрос: Может ли заказчик до истечения срока работы приемочной комиссии приказом продлить срок ее работы?

В настоящей статье рассмотрим существенные условия договора на проведение капитального ремонта с благоустройством. Какие это условия, читайте ниже.

Вопрос: Аэродинамические испытания системы вентиляции входят в перечень видов строительной деятельности. Необходимо ли при выполнении работ заключать договор строительног...

Вопрос: Проводится текущий ремонт, необходимо приостановление строительства объекта сроком до трех месяцев, акт имеется. Обязателен ли приказ?

Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь в пределах своей компетенции дало разъяснение законодательства по вопросу нормативного регулирования при опре...

На практике приходится сталкиваться с ситуациями, когда заказчики отказываются принимать и, соответственно, оплачивать выполненные проектировщиками работы по различным пр...

Ситуация: Между генподрядчиком и субподрядчиком заключен договор строительного субподряда (далее — договор). В рамках действующего договора субподрядчику был перечислен а...

Надлежащее оформление предоставленных подрядчиком актов выполненных работ, их оплата являются ключевыми обязанностями заказчика по договору строительного подряда. Своевре...

На официальном сайте Министерства антимонопольного регулирования и торговли Респуб­лики Беларусь (далее — МАРТ) размещено разъяснение ведомства — письмо от 04.06.2024 № 1...

В июне 2024 г. Министерство антимонопольного регулирования и торговли Республики Беларусь (далее – МАРТ) в ходе выборочного мониторинга соблюдения законодательства о госу...

При каких обстоятельствах невыход на работу в случае плохого самочувствия будет являться прогулом?

Вопрос: В организации проведена аттестация рабочих мест по условиям труда. Согласно аттестации признаны вредными условия труда по профессии «электрогазосварщик». Соответс...