Строительная деятельность и право

С 21.11.2024 вступило в силу постановление Министерства архитектуры и строительства Рес­публики Беларусь от 22.07.2024 № 81 «Об изменении постановлений Министерства архит...

В постановление Совета Министров Республики Беларусь от 13.01.2023 № 32 «О мерах по реализации Закона Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 195-З «Об изменении кодексо...

С 1 августа 2024 г. вступило в силу постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.05.2024 № 53 «Об утверждении Инструкции о порядке фор...

Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь в пределах своей компетенции дало разъяснение по вопросу нормативного регулирования технологических перерывов...

Ситуация: Договором аренды земельного участка предусмотрено, что размер арендной платы пересматривается по соглашению сторон по истечении двухлетнего периода, а также под...

Часто юридическое лицо сталкивается с необходимостью раздела земельного участка, предоставленного ему на определенном виде права, либо, наоборот, требуется осуществить сл...

Одним из наиболее спорных вопросов, возникающих в процессе адаптации и реализации положений типовых контрактов FIDIC к белорусскому законодательству, является прекращение...

В марте текущего года на Национальном правовом Интернет-портале Республики Беларусь было опубликовано постановление Министерства архитектуры и строительства Рес­публики Б...

Ситуация: Между заказчиком и генподрядчиком заключен договор строительного подряда, согласно которому срок выполнения строительных работ — 14.11.2024. Сторонами подписан...

Вопрос: Может ли заказчик не перечислять аванс за материалы на расчетный счет генподрядчика, а перечислить его напрямую поставщику материалов по договору об исполнении об...

Вопрос: Между генподрядчиком, заказчиком и субподрядчиком заключен трехсторонний договор строительного субподряда, согласно которому заказчик обязался перечислять авансов...

Вопрос: Оформляется ли акт С-2а при выполнении строительных работ собственными силами строительным подразделением предприятия?

Вопрос: До создания комиссии по приемке объекта в эксплуатацию необходимо провести подготовительные испытания объекта. В какой период проводятся подготовительные работы и...

Вопрос: Если проведена самовольная модернизация, самовольной постройкой будет являться только результат таких работ либо здание/сооружение в целом?

Вопрос: Заказчик заключил договор строительного подряда, но затем принял решение о прекращении строительства объекта. Подрядчик не приступал к выполнению строительных раб...

Вопрос: Может ли юридическое лицо заключить гражданско-правовой договор на выполнение строительных работ с физическим лицом?

Вопрос: Необходимо ли в договоре указывать полный перечень услуг, выполняемых инженерной организацией? Либо можно лишь указать формулировку «договор на оказание инженерны...

В предыдущем номере журнала мы рассмотрели условия договора на проведение капитального ремонта с благоустройством, такие как источники и объемы финансирования, а также об...

Кто может инициировать и признать акт приемки объекта строительства недействительным? Что может послужить для этого основанием? Ответы на эти и другие вопросы ‒ в статье.

Вопрос: Заключен договор аренды, которым предусмотрена ежемесячная арендная плата. Арендатор в июле и августе 2024 г. оплату по арендным платежам не производил. В сентябр...

Вопрос: Государственное предприятие (подрядчик) заключило договор с администрацией (заказчик) на текущий ремонт за счет бюджетных средств. Подрядчик хочет привлечь субпод...

Когда спор между сторонами достигает апогея, они иногда пытаются аннулировать свои договоренности, признавая договор незаключенным. Такая ситуация приводит к серьезным не...

Вопрос: Согласно п. 85 Правил № 1450 за несвоевременное устранение дефектов, указанных в актах заказчика (в том числе выявленных в период гарантийного срока), подрядчик у...

Вопрос: Подрядчику направлена претензия, срок рассмотрения ‒ 30 дней. Ответа нет, заказчик собирается подавать заявление о возбуждении приказного производства. Можно ли у...

Ситуация: Между заказчиком и генеральным подрядчиком заключен договор строительного генподряда. Генеральный подрядчик имеет аттестат соответствия. Заказчик при заключении...

Невозможность выполнения проектных работ в полном объеме по причине непредоставления исходных данных не освобождает заказчика от оплаты фактически выполненных (бросовых)...

Как правило, стороны фиксируют сроки выполнения работ по тексту договора строительного подряда (дополнительного соглашения), а также дополнительно в графике производства...

Какие методы формирования цены предложения подрядчика существуют? В чем они заключаются и как применяются? Имеет ли право подрядчик учесть средства на непредвиденные расх...

Вопрос: В административном здании необходимо провести текущий ремонт. Финансирование — собственные средства. Какую процедуру закупки следует провести и какими НПА руковод...

Вопрос: По результатам закупки за счет собственных средств подрядчик приступил к выполнению строительно-монтажных работ. В процессе их выполнения образовались дополнитель...

Вопрос: Необходимо провести закупку при строительстве, источник – собственные средства заказчика. При проведении закупки нужен ли заказчику аттестат соответствия на выпол...

Вопрос: Между заказчиком и инженерной организацией заключен договор по выбору подрядной организации. Необходимо ли заказчику согласовывать конкурсную документацию?

Вопрос: В организации инженер по охране труда совмещает должность инженера по качеству в нарушение п. 8 Типового положения о службе охраны труда организации, утвержденног...

Вопрос: Может ли работник строительной организации выполнять обязанности инженера по охране труда, не имея при этом специального образования?

Вопрос: В организации строительной отрасли числится главный инженер. В связи с необходимостью получения аттестата соответствия нужно переименовать должность «Главный инже...

Вступление в силу с 23.07.2024 КоАГСД потребовало внесения изменений и дополнений не только в нормативные акты, являющиеся подзаконными по отношению к КоАГСД, но и в акты...

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13.09.2024 № 673 (далее — постановление № 673) внесен ряд изменений в некоторые нормы постановлений Совета Министро...

С 09.08.2024 вступило в силу постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.06.2024 № 70 «Об аттестации специалистов» (далее — постановл...

Совет Министров Республики Беларусь постановлением от 27.08.2024 № 632 (далее — постановление № 632) внес изменения в постановление Совета Министров Республики Беларусь о...

Ситуация: Разработан проект, получены положительные заключения в 2018 г. После начала строительных работ возведение объекта приостановлено до текущего момента ввиду отсут...

Вопрос: В 2023 г. был заключен договор на разработку проектно-сметной документации (далее – ПСД) по объекту. Договор исполнен в полном объеме. В 2024 г. необходимо внести...

Вопрос: Должна ли проектная организация осуществлять авторский надзор за выполнением подрядчиком работ, предусмотренных технической документацией по консервации объекта...

При выборе земельного участка для реализации инвестиционного проекта, а также оценки возможности и целесообразности строительства капитального строения на земельном участ...

В продолжение цикла статей, посвященных Серебряной книге FIDIC 1999 г., в данной статье сравним ключевые положения ст. 14 Общих условий Серебряной и Желтой книг FIDIC, по...

Как принять объект строительства в эксплуатацию и не нарушить требования законодательства? Возможно ли до истечения срока работы приемочной комиссии продлить срок ее рабо...

На практике неоднократно возникают вопросы о гарантийном удержании. Должно ли оно зачисляться на счет, открытый заказчиком для его сохранения? Имеет ли право заказчик исп...

Разработка разрешительной документации является основополагающим этапом в строительном процессе. Ошибки на этом этапе могут затруднить реализацию процесса в целом, привес...

23 июля 2024 г. вступил в силу КоАГСД, глава 24 которого посвящена консервации ОНС (консервации). Также в апреле 2024 г. в отношении процедуры приняты новые СП 1.03.12-20...

В первой части статьи (журнал «Строительная деятельность и право», № 4/2024) были рассмотрены правовые аспекты, регулирующие возможные действия заказчика в случае превыше...

Ситуация: Аппаратом управления ОАО был получен аттестат на выполнение функций заказчика при осуществлении деятельности по возведению, реконструкции, реставрации, благоуст...

Ситуация: При строительстве дороги в связи с паводком стало невозможным движение построечного транспорта по строящемуся обводненному земляному полотну, возникла опасность...

Вопрос: Подрядчиком не передана исполнительная документация заказчику. Является ли это основанием для неоплаты выполненных работ?

Вопрос: Организация выступает заказчиком по строительству объекта 4-го класса сложности с привлечением подрядных организаций без прохождения госэкспертизы. В штате заказч...

В данной статье продолжим рассматривать существенные условия договора на проведение капитального ремонта с благоустройством, а именно: источники и объемы финансирования,...

Вопрос: Можно ли договором строительного подряда устанавливать дополнительную ответственность в виде штрафов за нарушение подрядчиком правил пожарной безопасности, охраны...

Вопрос: Между организациями был заключен договор на выполнение изыскательских работ, разработку предпроектной и проектной документации для строительства объекта. Финансир...

При существенном нарушении условий договора заказчиком у подрядчика возникает право требовать как расторжения договора (если право на односторонний отказ не предусмотрено...

Вопрос: Организация закупает кондиционеры для производственного помещения, с последующей установкой. Закупка осуществляется в соответствии с ЛПА по процедуре переговоров....

Вопрос: Организация планирует провести текущий ремонт административного здания. Финансирование ‒ бюджетные средства. Как определить предельную стоимость проектно-сметным...

Вопрос: Для того, чтобы стать членом комиссии по государственным закупкам, достаточно ли юридического образования либо необходимо окончить курсы повышения квалификации?

Вопрос: Организация планирует заключить договор со сторонней организацией на выполнение пусконаладочных работ по объекту строительства мини-котельной в помещении склада....

Вопрос: На производственном предприятии мастер цеха исполняет должностные обязанности лица, ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию оборудования п...