Строительная деятельность и право

В настоящей статье рассмотрим новую редакцию Инструкции о порядке осуществления технического надзора, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства...

Закон Республики Беларусь от 05.12.2024 № 44-З «Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (далее –...

Развитие международного сотрудничества в сфере строительства объектов недвижимости дает возможность привлекать инвестиции и опыт из других стран, повышает конкурентоспосо...

Совет Министров Республики Беларусь постановлением от 18.12.2024 № 969 (далее — постановление № 969) внес изменения в постановление Совета Министров Республики Беларусь о...

Вопрос: Инженерной организацией получен аттестат соответствия на оказание инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельностью по объектам 1‒4-го класса...

Вопрос: Нужен ли аттестат соответствия на осуществление технического надзора за текущим ремонтом индивидуальному предпринимателю?

Ситуация: Истекают сроки действия аттестатов соответствия. Для получения аттестата на выполнение функций генподрядчика в штате необходим специалист, имеющий квалификацион...

Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут предоставляться заявителю по результатам аукциона. Для продажи через аукцион разрабатывается градост...

Авторский надзор относится к архитектурной деятельности и является одним из видов надзора, осуществляемых в области архитектурной, градостроительной и строительной деятел...

Ситуация: На одном объекте строительства провели капитальный ремонт и модернизацию. Проектная документация была разработана в разное время и разными проектными организаци...

Вопрос: Кто заключает договор с генеральным проектировщиком ‒ инженерная организация в рамках договора на оказание услуг по комплексному управлению строительной деятельно...

Вопрос: Сколько лет должна храниться проектно-сметная документация у проектировщика?

После принятия Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – Кодекс) благоустройство перестало существовать как оди...

Вопрос: Организации необходимо возвести объект. Ввиду отсутствия аттестата заказчика она нанимает инженерную организацию для осуществления комплексного управления строите...

Вопрос: При осуществлении комплексного управления строительной деятельностью инженер (инженерная организация) осуществляет все функции заказчика, предусмотренные ч. 1 п....

Вопрос: Нужно ли проходить государственную экспертизу при реконструкции многоквартирного жилого дома?

Вопрос: Заказчик проводит реконструкцию входной группы административного здания. Имеет ли он право по собственной инициативе перенести сроки окончания работ по реконструк...

Вопрос: Можно ли при модернизации выполнять часть работ подрядным способом, а часть работ – хозяйственным?

Неверное определение вида строительной деятельности – частое явление. Одним из видов строительной деятельности, при определении и проведении которых возникает ряд вопросо...

Вопрос: Является ли установка абсолютно нового оборудования технической модернизацией?

Вопрос: Нужно ли вносить в ЕРОКС сведения о проведении технической модернизации производственного здания?

Вопрос: В производственном здании необходимо произвести замену грузового лифта. Можно ли отнести работы по замене лифтового оборудования к технической модернизации?

В предыдущем номере журнала мы рассмотрели возможные формы обеспечения исполнения подрядчиком обязательств по устранению результата работ ненадлежащего качества, выявленн...

Вопрос: Необходимо ли заключать договор на осуществление технического надзора при сносе здания?

Вопрос: Необходимо снести объект 5-го класса сложности. Нужна ли проектная документация?

В предыдущем номере журнала мы рассмотрели основания для признания договора строительного подряда незаключенным. В данной статье рассмотрим последствия признания договора...

Вопрос: Результат строительных работ не принимается заказчиком по не зависящим от подрядчика причинам. С какого дня будет исчисляться гарантийный срок?

В предпринимательской деятельности споры, связанные с нарушением обязательств, возникают довольно часто. Одним из наиболее распространенных последствий таких нарушений яв...

Гарантийное удержание – распространенный способ обеспечения исполнения обязательств. Заказчик удерживает из суммы, подлежащей уплате подрядчику, процент за выполненные ра...

В данной статье рассмотрим порядок проведения процедуры закупки из одного источника (далее — ЗОИ) после конкурентных процедур государственных закупок, признанных несостоя...

Подрядчик закупил оборудование для строительства, которое не понадобилось. Что делать в такой ситуации? Об этом читайте ниже.

Вопрос: Заказчик в своем локальном правовом акте (в Положении о закупке работ, услуг при строительстве за счет собственных средств) указывает, что предложение подрядчика...

Интервью с Ольгой Ивановой, начальником отдела технического перевооружения и капитального ремонта открытого акционерного общества «Полоцк-Стекловолокно»

Вопрос: Уставом общества определено, что директор вправе самостоятельно издавать приказы о предоставлении отпусков в отношении самого себя. К компетенции иных органов упр...

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 17 Закона Республики Беларусь от 23.06.2008 № 356-З «Об охране труда» (далее ‒ Закон об охране труда) наниматель несет обязанность по обеспечению...

Постановлением Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь от 10.05.2024 № 47 внесены изменения в нормы пожарной безопасности Республики Беларусь «Противод...

С 21.11.2024 вступило в силу постановление Министерства архитектуры и строительства Рес­публики Беларусь от 22.07.2024 № 81 «Об изменении постановлений Министерства архит...

В постановление Совета Министров Республики Беларусь от 13.01.2023 № 32 «О мерах по реализации Закона Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 195-З «Об изменении кодексо...

С 1 августа 2024 г. вступило в силу постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.05.2024 № 53 «Об утверждении Инструкции о порядке фор...

Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь в пределах своей компетенции дало разъяснение по вопросу нормативного регулирования технологических перерывов...

Ситуация: Договором аренды земельного участка предусмотрено, что размер арендной платы пересматривается по соглашению сторон по истечении двухлетнего периода, а также под...

Часто юридическое лицо сталкивается с необходимостью раздела земельного участка, предоставленного ему на определенном виде права, либо, наоборот, требуется осуществить сл...

Одним из наиболее спорных вопросов, возникающих в процессе адаптации и реализации положений типовых контрактов FIDIC к белорусскому законодательству, является прекращение...

В марте текущего года на Национальном правовом Интернет-портале Республики Беларусь было опубликовано постановление Министерства архитектуры и строительства Рес­публики Б...

Ситуация: Между заказчиком и генподрядчиком заключен договор строительного подряда, согласно которому срок выполнения строительных работ — 14.11.2024. Сторонами подписан...

Вопрос: Может ли заказчик не перечислять аванс за материалы на расчетный счет генподрядчика, а перечислить его напрямую поставщику материалов по договору об исполнении об...

Вопрос: Между генподрядчиком, заказчиком и субподрядчиком заключен трехсторонний договор строительного субподряда, согласно которому заказчик обязался перечислять авансов...

Вопрос: Оформляется ли акт С-2а при выполнении строительных работ собственными силами строительным подразделением предприятия?

Вопрос: До создания комиссии по приемке объекта в эксплуатацию необходимо провести подготовительные испытания объекта. В какой период проводятся подготовительные работы и...

Вопрос: Если проведена самовольная модернизация, самовольной постройкой будет являться только результат таких работ либо здание/сооружение в целом?

Вопрос: Заказчик заключил договор строительного подряда, но затем принял решение о прекращении строительства объекта. Подрядчик не приступал к выполнению строительных раб...

Вопрос: Может ли юридическое лицо заключить гражданско-правовой договор на выполнение строительных работ с физическим лицом?

Вопрос: Необходимо ли в договоре указывать полный перечень услуг, выполняемых инженерной организацией? Либо можно лишь указать формулировку «договор на оказание инженерны...

В предыдущем номере журнала мы рассмотрели условия договора на проведение капитального ремонта с благоустройством, такие как источники и объемы финансирования, а также об...

Кто может инициировать и признать акт приемки объекта строительства недействительным? Что может послужить для этого основанием? Ответы на эти и другие вопросы ‒ в статье.

Вопрос: Заключен договор аренды, которым предусмотрена ежемесячная арендная плата. Арендатор в июле и августе 2024 г. оплату по арендным платежам не производил. В сентябр...

Вопрос: Государственное предприятие (подрядчик) заключило договор с администрацией (заказчик) на текущий ремонт за счет бюджетных средств. Подрядчик хочет привлечь субпод...

Когда спор между сторонами достигает апогея, они иногда пытаются аннулировать свои договоренности, признавая договор незаключенным. Такая ситуация приводит к серьезным не...

Вопрос: Согласно п. 85 Правил № 1450 за несвоевременное устранение дефектов, указанных в актах заказчика (в том числе выявленных в период гарантийного срока), подрядчик у...

Вопрос: Подрядчику направлена претензия, срок рассмотрения ‒ 30 дней. Ответа нет, заказчик собирается подавать заявление о возбуждении приказного производства. Можно ли у...

Ситуация: Между заказчиком и генеральным подрядчиком заключен договор строительного генподряда. Генеральный подрядчик имеет аттестат соответствия. Заказчик при заключении...

Невозможность выполнения проектных работ в полном объеме по причине непредоставления исходных данных не освобождает заказчика от оплаты фактически выполненных (бросовых)...

Как правило, стороны фиксируют сроки выполнения работ по тексту договора строительного подряда (дополнительного соглашения), а также дополнительно в графике производства...

Какие методы формирования цены предложения подрядчика существуют? В чем они заключаются и как применяются? Имеет ли право подрядчик учесть средства на непредвиденные расх...

Вопрос: В административном здании необходимо провести текущий ремонт. Финансирование — собственные средства. Какую процедуру закупки следует провести и какими НПА руковод...

Вопрос: По результатам закупки за счет собственных средств подрядчик приступил к выполнению строительно-монтажных работ. В процессе их выполнения образовались дополнитель...

Вопрос: Необходимо провести закупку при строительстве, источник – собственные средства заказчика. При проведении закупки нужен ли заказчику аттестат соответствия на выпол...

Вопрос: Между заказчиком и инженерной организацией заключен договор по выбору подрядной организации. Необходимо ли заказчику согласовывать конкурсную документацию?

Вопрос: В организации инженер по охране труда совмещает должность инженера по качеству в нарушение п. 8 Типового положения о службе охраны труда организации, утвержденног...

Вопрос: Может ли работник строительной организации выполнять обязанности инженера по охране труда, не имея при этом специального образования?

Вопрос: В организации строительной отрасли числится главный инженер. В связи с необходимостью получения аттестата соответствия нужно переименовать должность «Главный инже...